1er site d'informations touristiques à Maurice
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L'Est de Maurice a longtemps été la grande oubliée de la modernité commerciale. Les habitants de Flacq, Camp-de-Masque ou Mahébourg devaient jusqu'ici se rendre dans les centres névralgiques de Port-Louis ou de Bagatelle pour accéder à une offre de commerces et de services comparable à celle des autres régions. Ce déséquilibre, bien connu des élus et des opérateurs économiques, aura bientôt une réponse structurelle.
Une vision territoriale au-delà du commerce
Pour Fabien de Marassé Enouf, directeur général d'Alteo, l'enjeu dépasse largement la surface de vente. « Aujourd'hui, nous posons bien plus qu'une première pierre. Nous réaffirmons notre engagement en faveur d'un développement structurant, intelligent et durable de l'Est de l'île », a-t-il déclaré lors de la cérémonie. Ce positionnement s'inscrit dans la vision stratégique d'Alteo — « Making the East an Everlasting Place to Grow » —, groupe dont les racines dans l'agro-business, l'énergie et l'immobilier font de lui un acteur historique de cette région.
La collaboration avec Ascencia, qui gère un portefeuille de sept centres commerciaux sur l'île, apporte la crédibilité opérationnelle du projet. « Le Mall de Flacq illustre parfaitement la complémentarité entre notre vision territoriale et l'expertise d'Ascencia. Ensemble, nous ambitionnons de créer un hub économique, social et culturel de référence », a précisé M. de Marassé Enouf. Simon Harel, directeur général d'Ascencia, a quant à lui insisté sur la dimension communautaire : « Ce projet a été pensé comme un espace ancré dans son territoire, où commerces, loisirs et services coexistent dans une approche durable et responsable. »
Mille emplois et deux milliards et demi d'investissement
L'impact économique attendu est considérable. Dès son ouverture, prévue en juillet 2027, le Mall de Flacq devrait générer environ un millier d'emplois directs. Un chiffre qui résonne favorablement dans une région dont le tissu productif repose encore largement sur l'agriculture sucrière et l'hôtellerie littorale. L'investissement global de Rs 2,5 milliards place ce projet parmi les plus ambitieux jamais réalisés hors des pôles urbains traditionnels de l'île.
Ajay Gunness, ministre des Infrastructures nationales, a salué la synergie entre ambition privée et priorités publiques : « Le Mall de Flacq incarne la vision nationale d'un développement équilibré, d'une mobilité améliorée et d'une croissance durable dans toutes les régions de Maurice. » En pratique, Alteo et Ascencia travaillent en concertation avec la Road Development Authority à la création d'un nouveau rond-point et à l'amélioration du flux de trafic aux abords du site, en amont même de l'inauguration.
Un modèle intégré, entre durabilité et mixité d'usage
Le programme commercial du Mall de Flacq s'annonce exhaustif : prêt-à-porter, électronique, restauration, supermarché, salle de sport, agences bancaires et pharmacie — une offre de proximité pensée pour couvrir les besoins quotidiens d'un bassin de population jusqu'ici sous-équipé. Plus de 950 places de stationnement garantiront l'accessibilité d'un site qui, par sa situation le long de l'A7 et à quelques minutes de la future autoroute M4, promet une aire d'attraction élargie à une large partie de l'Est.
Sur le plan environnemental, le projet intègre des panneaux solaires, un système de gestion durable des eaux pluviales, la réutilisation des eaux usées pour l'irrigation, ainsi que des espaces verts valorisant des plantes endémiques. Autant de dispositions qui s'inscrivent dans les critères ESG auxquels les grands groupes cotés en bourse — Alteo et Ascencia sont tous deux listés à la Bourse de Maurice — sont désormais soumis. Anil Bachoo, ministre de la Santé et du Bien-être, a conclu la cérémonie en félicitant les deux partenaires pour « leur engagement en faveur d'un développement foncier responsable et d'une gestion environnementale exemplaire ».
L'Est de Maurice attendait son grand centre commercial. Il l'aura en 2027 — et peut-être bien davantage qu'un centre commercial.
EN BREF
• Superficie : 25 000 m²
• Investissement : Rs 2,5 milliards
• Emplois directs à l'ouverture : ~1 000
• Places de parking : 950+
• Localisation : Route A7, Bonne Mère, Flacq
• Ouverture prévue : juillet 2027
